Το καλό σενάριο, η εκτίμηση κάποιων για προσδιορισμό της τιμής κοντά σε αυτό που ζήτησε το ΙΚΑ και το απευκταίο σενάριο του διορισμού πραγματογνωμόνων.
Στην εκδίκαση της αίτησης για τον καθορισμό της αρχικής τιμής πλειστηριασμού του Νέου Ρυσίου, ο δικηγόρος του Θόδωρου Καρυπίδη, Αρης Μαστρογιάννης και γενικά το νομικό επιτελείο του ΑΡΗ είχαν ζητήσει από την έδρα μνα εκδώσει απόφαση όσο το δυνατόν πιο σύντομα, δηλαδή ως τα τέλη Μαρτίου λόγου του κατεπείγοντος της υπόθεσης και της ανάγκης να ξεμπλοκάρει η διαδικασία της εκκαθάρισης που απαιτεί τον πλειστηριασμό του ακινήτου.
Εκτιμούν ότι στο επόμενο δεκαήμερο, το ειρηνοδικείο θα βγάλει την απόφαση, χωρίς να μπορεί να προσδιοριστεί η πιθανή τιμή. Υπάρχουν αυτοί που εκτιμούν ότι η τιμή θα είναι προσαρμοσμένη στα δεδομένα της αγοράς και αυτοί που ισχυρίζονται ότι ενδέχεται να είναι κοντά στο 1εκ, όσο δηλαδή ζήτησε το ΙΚΑ. Στη δεύτερη περίπτωση, είναι βέβαιο ότι ο πρώτος πλειστηριασμός θα κηρυχτεί άγονος και θα χρειαστεί νέος με μικρότερο τίμημα ώστε να βρεθεί αγοραστής και να πάρει χρήματα το Δημόσιο. Αυτό που επίσης δεν θέλει με τίποτα ο ΑΡΗΣ είναι το δικαστήριο να διορίσει πραγματογνώμονα για να κάνει έκθεση για το ακίνητο και στη συνέχεια να βγάλει απόφαση κάτι που θα σημαίνει περαιτέρω καθυστέρηση….