){kind=icon}
Η Ρενάτα Δούμα, Αρχιτέκτονας-Πολεοδόμος και μέλος της Επιτροπής Εργασίας του ΑΣ ΑΡΗΣ, με στόχο τη δημιουργία νέου ποδοσφαιρικού γηπέδου, φιλοξενήθηκε στην εκπομπή «Η Μπίλια στο Κίτρινο» και παραχώρησε συνέντευξη στον Χρύσανθο Τσαλτίδη.
Η πορεία των συζητήσεων, το πλάνο για elite γήπεδο 30 χιλιάδων θέσεων και η αξιοποίηση του, ήταν μόνο μερικά από τα πράγματα που συζητήθηκαν.
Αναλυτικά, τα όσα δήλωσε:
Για το γεγονός ότι συνεχίζει το έργο του πατέρα της:
«Γι ‘αυτόν τον λόγο είμαι εδώ, για να εκπληρώσω αυτό το όραμα που είχε ο πατέρας μου το 2021 και δεν εκπληρώθηκε. Τιμώντας τη μνήμη του, θέλω κι εγώ να βοηθήσω στο να δημιουργηθεί και να υλοποιηθεί επιτέλους αυτή η τόσο ωραία ιδέα της διπλής ανάπλασης για τον ΑΡΗ μας.»
Για το αν έχουν γίνει βήματα προόδου από τότε:
«Έχουμε βγάλει και σχετική ανακοίνωση όσον αφορά την πρόοδό μας και τι έχουμε κάνει αυτόν τον ενάμιση μήνα από τη στιγμή που συστάθηκε αυτή η επιτροπή. Έχουμε εξασφαλίσει από την πλευρά της κυβέρνησης ότι το ακίνητο της ΔΥΠΑ όπου προβλέπεται να μετακινηθεί, καλώς εχόντων των πραγμάτων, το γήπεδο του ΑΡΗ, παραμένει στη διάθεση του ΑΣ ΑΡΗ. Οι εμπλεκόμενες τοπικές αρχές, η Περιφέρεια, ο Δήμος Θεσσαλονίκης, ο Δήμος Πυλαίας-Χορτιάτη έχουν αγκαλιάσει το έργο και το θέλουνε να προχωρήσει, καθώς αντιλαμβάνονται ότι πέρα από το ότι θα είναι μια νέα στέγη για την ομάδα του Άρη, θα έχει και εμπορικό όφελος, το οποίο θα συμβάλει θετικά στην υλοποίηση του έργου και θα αναδείξει και τη Θεσσαλονίκη.»
Για το αν πρέπει πρώτα να βρεθεί επενδυτής για να γίνει πράξη και το ποια είναι τα επόμενα βήματα:
«Δεν θέλω να μπω σε παραπάνω λεπτομέρειες ως προς τα βήματα. Προφανώς αυτό το οποίο πρέπει να διασφαλίσουμε είναι κάτι το οποίο να είναι χειροπιαστό, να το πω. Οπότε ουσιαστικά δεν θέλω να μπω σε λεπτομέρειες. Πάντως προφανώς όλοι αντιλαμβανόμαστε ότι είναι πολύ σημαντικό να υπάρχει, να μπορεί να υλοποιηθεί η επένδυση, να μπορεί να υλοποιηθεί το όραμα. Για το κομμάτι του real estate, όχι το κομμάτι το ποδοσφαιρικό, υπάρχουν επενδυτές οι οποίοι ενδιαφέρονται, δεν λέω για το συγκεκριμένο project, γενικότερα μιλώ, στο να επενδύσουν σε τέτοιου είδους project, γιατί έχει αποδειχθεί ότι είναι βιώσιμο. Μιλάμε τώρα για ένα project που δεν αφορά μόνο γήπεδο προφανώς».
Για το εύρος της επένδυση και το τι περιλαμβάνει:
«Μιλάμε για ένα Elite Stadium 30.000 θέσεων. Είναι μία ολοκληρωμένη πρόταση αστικής ανάπτυξης που συνδυάζει μία ισχυρή αρχιτεκτονική ταυτότητα, αντάξια της δυναμικής και της ιστορίας του ΑΡΗ, αθλητισμό, επιχειρηματικότητα, πολιτισμό, αναψυχή και ένα αστικό μητροπολιτικό πάρκο, γιατί μιλάμε για ένα ακίνητο στην Πυλαία, στο Δήμο Πυλαίας-Χορτιάτη, επί της οδού Γεωργικής Σχολής, 162 στρεμμάτων. Δηλαδή έχει πολύ διαφορά σε σχέση με τα 22 στρέμματα που είναι αυτή τη στιγμή το Κλεάνθης Βικελίδης. Μπορούν να γίνουν πάρα πολλά πράγματα, τα οποία θα αποφέρουν και έσοδα πέρα από το κομμάτι της ομάδας.»
Για το γεγονός ότι πρόκειται για ανταλλαγή και ότι δεν… χαρίζεται στον ΑΡΗ τίποτα:
«Μιλάμε για μία ανταλλαγή. Τώρα οι όροι μένουν να συμφωνηθούν, αλλά μιλάμε για μία ανταλλαγή. Γιατί το Κλεάνθης Βικελίδης είναι στη Χαριλάου. Εγώ εκεί μεγάλωσα, οπότε έχω ζήσει από κοντά και τους ποδοσφαιρικούς αγώνες, αλλά και πραγματικά -πολεοδομικά θα μιλήσω, ως αρχιτέκτονας πολεοδόμος, πόσο δυσκόλευε τη γειτονιά κάθε φορά που γινόταν αγώνας. Είναι μία πάρα πολύ πυκνοκατοικημένη περιοχή που δεν έχει, έχει πολύ λίγα τετραγωνικά ανά κάτοικο από τις πιο πυκνοδομημένες, οπότε στην περίπτωση που φύγει από εκεί το γήπεδο και δημιουργηθεί ένας χώρος πρασίνου με ενδεχομένως σε έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης και μία πολύ μικρή δόμηση συμπληρωματικά συμπληρωματικό του πάρκου, ένα μουσείο ιστορίας του ΑΡΗ γιατί εκεί στεγάζονταν και κάποιο αναψυκτήριο, πιστεύω ότι θα δώσει ανά-σα και στην περιοχή».
Για τη διπλή ανάπλαση, πιθανά εμπόδια και εκείνη του ΠΑΟ: «Προβλήματα μπορεί να υπάρξουν πολλά. Ένα βήμα τη φορά όμως. Ας προχωρήσουμε ως επιτροπή. Ηδη έχουμε κάνει αρκετά βήματα… και βλέπουμε».
Συνεχίζοντας για το νέο γήπεδο και όσα θα περιλαμβάνει: «30 χιλιάδες θέσεις. Οπως βλέπουμε και στα σύγχρονα γήπεδα, να έχει πολλές λειτουργίες. Τα γραφεία της ΠΑΕ, χώρους και μία αρχιτεκτονική μεμβράνη που θα… κιτρινίζει. Την πλατεία των φίλων του ΑΡΗ, χώρους αναψυχής, εμπορικούς χώρους. Ένα εμπορικό κέντρο. Από εκεί και πέρα συμπληρωματικά του γηπέδου και των αγώνων, μπορεί να φιλοξενεί συναυλίες. Είναι κοντά στο αεροδρόμιο και αποφέρει κέρδη. Ένα ξενοδοχείο και έναν συνεδριακό χώρο. Και φυσικά το αστικό μητροπολιτικό πάρκο. Να είναι όλοι οι χώροι στάθμευσης υπόγειοι. Ενδεχομένως να έχει και κάποια υπαίθρια γήπεδα. Αυτό έχουμε οραματιστεί. Είναι χρήσεις που σε ένα τέτοιο πάρκο θα φέρουν έσοδα και να προσελκύσουν έναν επενδυτή στο κομμάτι του real estate».
Για τον χρονικό ορίζοντα εάν βρισκόταν άμεσα κάποιος επενδυτής:
«Για το κατασκευαστικό κομμάτι δεν μπορώ να μιλήσω. Για το κομμάτι της μελέτης, από τη στιγμή της σχεδίασης μέχρι τη θεσμοθέτηση του χρειάζονται 2,5 χρόνια. Ολα αυτά με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα είναι στα χέρια του ΑΡΗ και ξεκινάμε να σχεδιάζουμε. Θέλει δηλαδή 7 χρόνια από τώρα για παράδειγμα. Είναι ένα απαιτητικό έργο».
Για το οικόπεδο της Χαριλάου και την αποχώρηση του ΑΡΗ: «Αυτό που έλεγε και ο πατέρας μου είναι ότι το τελευταίο πράγματα που θα γκρεμιστεί θα είναι το Κλεάνθης Βικελίδης».
Για την αναβάθμιση του ΑΡΗ μέσα από ένα τέτοιο έργο: «Είναι ένα έργο που μπορεί να αλλάξει το μέλλον της ομάδας αλλά και της Θεσσαλονίκης. Είναι ένα τεράστιο πρότζεκτ. Κάποιος θα μας λέει αισιόδοξους, αλλά σιγά-σιγά η Θεσσαλονίκη θα αποκτήσει που πρέπει ως πόλη. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται δίπλα στο αεροδρόμιο. Δεν υπάρχουν κατοικίες και αυτό είναι σημαντικό. Πολλές φορές οι κατοικίες φρενάρουν εκδηλώσεις στο γήπεδο. Έχει έναν χαρακτήρα γραφείων, εμπορικών χρήσεων και του ταιριάζει παρότι είναι εκτός πόλης».
Για τις επαφές με την Περιφέρεια, τον Δήμο Θεσσαλονίκης και Δήμο Πυλαίας: «Είδαμε ενθουσιασμό και θέληση για την ολοκλήρωση του πρότζεκτ. Αντιλαμβάνονται τα οφέλη που μπορεί να έχει η πόλη».
Για τον περιβάλλοντα χώρο και τη συμμετοχή της Περιφέρειας: «Δεν έχουμε φτάσει σε τέτοιες λεπτομέρειες. Αυτό το οποίο καταφέρει αυτή τη στιγμή είναι ό,τι σημειώσαμε και στην ανακοίνωση. Έχουν γίνει επαφές και τα σχόλια είναι πολύ θετικά. Πατώντας στην ιδέα του πατέρα μου από το 2021 μαζί με τον Πάρη Μπίλια, προσπαθούμε να αναβιώσουμε το πρότζεκτ και να προχωρήσει. Είναι μία τρομερή ευκαιρία, ίσως για να βρεθούν και επενδυτές».
Για το αν θα χωρούσε και γήπεδο μπάσκετ σε αυτή την έκταση της Πυλαίας: «Με το ειδικό πολεοδομικό σχέδιο, εμείς θα ορίσουμε τη χρήση και τον συντελεστή δόμησης. Έχει πέσει στο τραπέζι αλλά δεν το συζητήσαμε παραπάνω. Ενδεχομένως θα μπορούσε. Έχουμε υπολογίζει 95 χιλιάδες μετρήσεις δόμησης, αλλά αυτή τη στιγμή το πρότζεκτ αφορά μόνο το ποδόσφαιρο».
Για τα επόμενα βήματα της επιτροπής: «Προχωράμε προς την κατεύθυνση να έχουμε κάτι πιο στέρεο στα χέρια μας. Εξελίσσουμε την πρότασή μας και περιμένουμε. Θέλω να κάνω κάτι στη μνήμη του πατέρα μου. Είναι κάτι που δωρίζουμε ως εταιρεία στον ΑΡΗ και ξέρω ότι θα ήθελα πολύ να το δει να υλοποιείται».
